4 эт. дом в Голубой бухте

г. Геленджик, садовое некоммерческое товарищество Маяк, 146, до моря 1661 м

Лот21042
Дата публикации:
28 просмотров
38 571 ₽/м²
27 000 000 ₽
Этажность
4
Расстояние до моря
1 661 м
Лот №
21042
Цена
27 000 000 ₽
Общая площадь
700 м²
Кол-во комнат
12
Площадь участка
6 сот.
Специалист по объекту
Малышев Дмитрий Геннадьевич
Агент по недвижимости (Геленджик)
Расположение объекта на карте
Этажность
4
Расстояние до моря
1 661 м
Лот №
21042
Цена
27 000 000 ₽
Общая площадь
700 м²
Кол-во комнат
12
Площадь участка
6 сот.

Описание

Продается 2 дома на участке 6 соток (+2 в долгосрочной аренде) на границе леса. До пляжа санатория Голубая бухта 800 метров.

Первый дом хозяйский - бревенчатый. 230 кв.м. Первый этаж цокольный, бетонный, 2 комнаты, сауна и санузел. Второй и третий этаж - бревно. Построен в 2010 году. Не гнилой, брус просушен, ухоженный. Естественные щели закрыты полиэтиленовым шнуром, угловые стыки пройдены герметиком, бревно закрыто белой лазурью. Такое решение особым образом раскрывает характер бревенчатого дома и дарит атмосферу чистоты и уюта. Второй этаж: кухня-гостинная, совмещенный санузел с душевой кабиной, мастер-спальня. На третьем этаже 2 спальни, санузел, остекленный балкон, используется как кабинет. Отопление в доме: первый этаж водяной теплый пол по всей (!) площади, радиаторы; второй этаж - только радиаторы. В каждой комнате установлены сплит-системы.
Мебель и крупная бытовая техника остаются покупателю.

Веранда вдоль всего дома с видом на бассейн, лес и горы. Идеальное место для того, чтобы встретить рассвет.

Второй дом гостевой - 570 кв.м. Монолит, заполнение - керамзитоблок. 4 этажа. Первый этаж - гараж и помещение для общей кухни. На втором и третьем этажах расположены по 3 изолированных комнаты, в каждой - по совмещенному санузлу. Все комнаты мебелированы. Стены окрашены, натянуты потолки. На полу будет уложен линолеум. В каждой комнате установлена сплит-система.
Зовите гостей, здесь комфортно.

Двор перед домами забетонирован, позволяет запарковать 4 автомобиля. Своя скважина 35 метров, 3 накопителя воды по 8 м.куб. Скважина не пересыхает никогда! В самую лютую засуху без воды не останетесь. Септик переливной, 5 и 12 кубов.

Бассейн 10 на 3 м, 40 кубов. Чаша дорогая, с постоянной фильтрацией, подсветкой и подогревом. Электирчество: 3 фазы, 45 кВт. Газ заведен, подключен, установлен газовый котёл.

Весь участок выровнен, забетонирован. Заякорен 6 бетонными якорями, бетонные подпорные стены, можете спать спокойно, на соседа не сползете. За 11 лет участок не поплыл.

Участок и дома имеют хорошие перспективы развития. На четвертом этаже гостевого дома можно организовать дополнительное помещение для самых дорогих гостей, на арендованных сотках - зону барбекю.