Геленджик
Сравнить
Избранное
Заказать звонок
Написать письмо
Подать объявление
+7 988 145-44-55
What’s app Viber

Дом 380 м² на участке 12.5 сот.

г. Геленджик, Херсонская улица, 20, до моря м

Лот2888
Дата публикации:
171 просмотров
102 632 ₽/м²
39 000 000 ₽
Этажность
4
Лот №
2888
Цена
39 000 000 ₽
Общая площадь
380 м²
Объект на карте
Этажность
4
Лот №
2888
Цена
39 000 000 ₽
Общая площадь
380 м²

Описание

Дом-мини гостиница: на 3-ем этаже 3 гостевых номера с отдельным входом, на 2-ом этаже 3 жилые комнаты и зимний сад, на 1-ом этаже зал-гостиная, кухня-столовая и жилая комната, в цоколи расположена бильярдная, баня на дровах, холодильная камера и кладовые комнаты. На территории участка имеются строения: летняя кухня, теневой навес и русская печь. Участок: 12,5 соток в собственности, сад полностью засаженный плодовыми деревьями и виноградом, остается только есть фрукты. Коммуникации: электричество, газ, вода городская + скважина, канализация, система полива газона и капельный полив по всему участку. Дом находится в городе Геленджике, район Голубая бухта расположен на горе, напротив санатория "Голубая бухта", в пяти минутах ходьбы до благоустроенного пляжа, неподалеку детская и спортивная площадки. Район находится в лесной зоне, утром вас будет будить пение многочисленных птиц и шум прибоя. Инфраструктура: Аэропорт Геленджика в 10 минутах езды, но при этом расположен в стороне за горой (шума нет). До "Сафари парка" и аквапарка "Золотая Бухта" 10 мин. езды. До центра города 15 мин. езды. В перспективе в акватории "Голубой бухты" будет построена Марина для яхт, проект готов. Дом возможно переделать под 100 % коммерческие цели, получится 10 комфортабельных номеров (минимальный доход 2 т.р./сутки с номера, длительность сезона до 90 дней, итого: 1,8 млн.руб.), земельный участок 12 соток позволяет построить (достроить) рядом гостиницу. Перед домом исключена застройка которая закроит вид, т.к. территория перед участком не продается из-за особенностей рельефа (сейчас там дикий сад), возможно организовать парковку и кафе.