Геленджик
Сравнить
Избранное
Заказать звонок
Написать письмо
Подать объявление
+7 988 145-44-55
What’s app Viber

Дом в Краснодарский край, Геленджик городской округ, с. Кабардинка (319.0 м²)

г. Геленджик, улица Мира, 15Б, до моря м

Лот4180
Дата публикации:
158 просмотров
31 348 ₽/м²
10 000 000 ₽
Этажность
3
Лот №
4180
Цена
10 000 000 ₽
Общая площадь
319 м²
Объект на карте
Этажность
3
Лот №
4180
Цена
10 000 000 ₽
Общая площадь
319 м²

Описание

Продаётся дом на мысе "ДООБ". Панорамный вид на открытое море и Цемесскую бухту из всех жилых комнат и терасс. Живописное место курортного посёлка Кабардинка, рядом спуск к дикому пляжу открытое море в 800 м. Вокруг сосновая роща (вблизи место где сел на мель сухогруз Rio), до ближайшего благоустроенного пляжа 5 минут езды, центр посёлка 5-7 минут езды, ходит общественный транспорт. Дом можно использовать под коммерцию и сдавать как в сезон, так и постоянно (на 1 этаже 2-х комнатная квартира с отдельным входом, на 2 этаже две раздельные полноценные квартиры (1 и 2-х комнатная) с отдельным входом на этаж). На 1 этаже расположены две жилые комнаты, санузел, кладовая и кухня с большой террасой, на 2 этаже две раздельные квартиры, однокомнатная и двухкомнатная, с каждой из них выход на свою террасу, везде отдельные кухни и санузлы, все комнаты в доме раздельные. На 3 этаже (перекрытие-монолитный железобетон) чердачное помещение (возможно сделать мансардный этаж), имеется цокольный бытовой этаж (котельная, помещение свободного назначения). В доме выполнена качественная предчистовая отделка (отштукатурен по маякам), полностью разведена вся электрика, антенны, окна Rehau, двухкамерный стеклопакет с тремя стеклами, укомплектованные всеми фильтрами и подоконниками Кристалит, (73 профиль), на верандах электрические роллеты, в доме интернет wi-fi, по периметру установлены камеры, ведётся онлайн видео наблюдение. В доме бетонные перекрытия, стены-керамзитоблок хорошего качества, толщина стен 40 см (не монолит, каркас заливался после возведения стен), основание и колонны забора бетонное, внутри забор из крымского ракушечного камня. Электричество 15 кВт 3 фазы 380 В, пробурена эксплуатационная скважина с обсадной трубой 90 метров (высокий дебет воды), на чердачном этаже ёмкость для воды на 5 м3, канализация-станция глубокой биологической очистки Тверь 1.5П, во дворе установлен газгольдер Гарант-Газ - 9100 куб. м., разводка газа в котельную и в три кухни. Все коммуникации заведены в дом. На террасе первого этажа строится большая угловая зона барбекю (мангал, русская печь, тандыр и казан). Дом введен в эксплуатацию как жилой (можно сразу прописаться), построен с соблюдением всех строительных норм и требований, имеются все правоустанавливающие документы на дом и землю, вся техническая документация предоставляется. Участок 27х29. Площадь дома с терассами 319м2, без терасс 255м2. Кадастровый номер участка 23:40:0305011:67 (ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ), дома 23:40:0305011:68 (жилой дом). Дом в стадии работ по наружной и внутренней отделки, фото будут меняться.