2-комн. квартира, Горная ул, 15г

г. Геленджик, улица Луначарского, 146, до моря м

Лот 2296
Дата публикации:
70 просмотров
56 522 ₽/м
5 200 000 ₽
Этаж
1
Этажность
14
Лот №
2296
Цена
5 200 000 ₽
Общая площадь
92 м²
Кол-во комнат
2
Объект на карте
Этаж
1
Этажность
14
Лот №
2296
Цена
5 200 000 ₽
Общая площадь
92 м²
Кол-во комнат
2

Описание

Реальным покупателям торг. Агентам обращаться только с реальными клиентами. Высокий первый этаж, на уровне третьего (секции в доме 14-16 этажей). Накопительные баки в доме (перебоев с водой не будет). Индивидуальный нагрев (установлен бойлер), счётчики на отопление (экономия коммунальных платежей), все освещение светодиодное (минимальный расход электроэнергии). Двухкомнатная квартира общей пл.92м (ж.58м, в квартире большая угловая лоджия), по документам 72м, коммунальные платежи низкие (на 4 человек лето 3000-3500, зима 3500-4300) Удобное расположение, тихая улица, до моря 500м по прямой. Свежий ремонт, качественные материалы (балкон - плитка, коридор и кухня - плитка, спальня и гостиная - ламинат 34 класса с восковым покрытием, кухонный гарнитур с раковиной из искусственного камня). Проведён интернет-кабель по квартире, скрытый вывод на тв (вайфай+тв подключен Ростелеком). Евродвушка - спальня, кухня-гостиная (сделано зонирование, возможна установка перегородки для отделения комнаты), раздельный санузел, просторная ванная, установлена стиральная машина/посудомоечная машина, макроэргономичная планировка квартиры, встроенный шкаф-кладовка в спальне и встроенный шкаф в коридоре (модульная система полок позволяет комбинировать различные варианты для размещения вещей). Широкая лоджия (ширина 2,45м) площадью 34м при застеклении позволит сделать дополнительные комнаты или зоны отдыха (в данный момент отделка только пол - нескользящая плитка), лоджия светлая, но прямое солнце только во второй половине дня, угловое расположение даёт преимущество - в любой момент времени на лоджии есть как теплые солнечные так и прохладные теневые зоны. Квартира светлая, по расположению закрыта от норд-остов, но открыта легкому морскому бризу, что позволяет обходиться без кондиционеров (электро-вывод под кондиционер в спальне и гостиной сделан, но кондиционеры не устанавливались в виду отсутствия необходимости), вид на горы, город, зимний вид на море. Во дворе детские и спортивные площадки, парковка, напротив школа и остановка. ЖК с двух сторон закрыт шлагбаумами, мест для парковки жителей достаточно. Подходит под ипотеку. Собственник один. Никто не прописан. Квартира юридически чистая.
Сортировать по: