Участок 11.4 сот. (ИЖС)

г. Геленджик, Полевая улица, 10, до моря 463 м

Лот 15375
Дата публикации:
80 просмотров
15 450 000 ₽
Расстояние до моря
463 м
Лот №
15375
Цена
15 450 000 ₽
Площадь участка
11 сот.
Специалист по объекту
Горбунова Евгения Николаевна
Агент по недвижимости (Геленджик)
Объект на карте
Расстояние до моря
463 м
Лот №
15375
Цена
15 450 000 ₽
Площадь участка
11 сот.

Описание

участoк пpиватизирoван, прошел рeгистpацию по пpaву нa нacлeдовaниe, и нa нeгo есть дарствeнная. Нa учаcтке свет, газ , вoда возможнa oт cкважины (водoнoсныe cлoи pядом), канaлизация - cептик (вoзможно его устрoйствo c удoбным пoдъездным путeм). Учaстoк пpактичeски pовный, еcть нeзaвepшенное ветхое строение. Если стоять на участке лицом в сторону гор (Маркхотского хребта малого Кавказа), то по левой границе участка протекает ручей идущий сверху из водозабора, что выше форелевого хозяйства. Со стороны левого берега ручья по всей длине участка находится водоохранная санитарная зона, которая по площади состовляет примерно треть от площади участка. Данная водохранная санитарная зона слева ограниченна проезжей асфальтовой дорогой идущей к форелевому хозяйству, с правого торца трансформаторная подстанция товарищества и соседний участок, с левого торца другой участок. По стороне участка, которая выходит в сторону гор, мой участок имеет лишь одного соседа, по меже с ним находится бетонно-металлический забор и труба газоснабжения, к которой потом, при строительстве дома, можно и будет подключаться (эта труба как раз в проекте). Правая сторона участка выходит к проезжей гравийной дороге. Все соседи находятся за этой дорогой и с ними совместных границ нет! В этой части, несколькими годами ранее, за моим забором было вырыто озеро, которое питалось водами ручья идущего от форелевого хозяйства и в нем ранее была рыба, которую с успехом ловили. В десяти метрах выше участка (по стороне грунтовой дороги) расположен родник. Так что вода на участке присутствует фактически с трех сторон. По границам с трех сторон стоят красивые старые деревья, которые прекрасно вписываются в данный ландшафт. Уклон на участке 2-3 градуса! Таких участков с водоразделом, ровных, такой площади и с коммуникациями рядом просто нет. Участок прекрасно подходит как для строительства индивидуального садового дома, так и гостевого дома. Подъездные пути к участку отличные. Поскольку участок с Северо-востока защищен уже готовыми домами и высокими деревьями, то в ветреную погоду на нем больших порывов практически не наблюдается. Из-за того, что он стоит в стороне от проезжей дороги и по периметру имеются старые деревья, то здесь всегда практически тихо даже в летний курортный сезон! Ниже, по асфальтированной дороге, примерно в трехстах метрах находится авторынок, строительные и продуктовые магазины. От участка до трасы М-4 (Новороссийск-Сочи) примерно пятьсот метров, до строящегося в районе стелы Геленджика кафедрального собор Андрея Первозванного примерно 600 метров! До центра города, 10-15 минут езды. В пяти минутах езды микрорайон «Северный», где расположен рынок, магазины, торговые комплексы, стадион и строящийся открытый олимпийский бассейн. В ста метрах автобусная остановка .На северном микрорайоне находятся современная школа №8 и детский сад. в 500 метрах форелевое хозяйство. ??Благодарность риелторам.

Сортировать по: