Риэлторская услуга
Риелторская услуга — это комплекс действий, который осуществляется на основании договора на оказание услуг, включая подготовку и проведение сделок с недвижимостью.
Описать тонкости риелторских услуг достаточно сложно, потому что во время их оказания сотрудничают продавец и покупатель, и каждому из них приходится что-то выбирать. В ситуации выбора нет правильного решения, поэтому и работа риелтора очень разнообразна. Однако некоторые этапы работы с клиентами повторяются от случая к случаю.
№1 Знакомство
На этом этапе мы контактируем первый раз, обсуждаем структуру и условия сотрудничества.
Во время знакомства мы:
- Обзорно консультируем по всем услугам агентства
- Рассказываем о недвижимости нашего города.
Иногородних клиентов мы готовы привезти в свой офис из аэропорта или ж/д вокзала.
№2 Какая у вас цель?
На этом этапе риелтор поможет вам расставить приоритеты потребностей, поиска и выбора помещения. Так наше общение будет более эффективным. Мы поймем, какие объекты вам подходят, а какие принципиально отпадают. Риелтор сможет представить первую подборку помещений.
Что если нужно больше?
- Экскурсия по районам. Если вы первый раз в Геленджике, мы проведем для вас экскурсию по городу, опишем особенности жизни в нем, покажем интересные места и районы, которые по вашим приоритетам подходят вам больше.
- Экскурсия по объектам. Вместе с риелтором вы посетите новостройки или готовые ЖК, сможете задать вопрос представителю застройщика.
- Расширенная консультация по районам и объектам недвижимости.
№3 Подборка и показ
После того как вы определитесь с районом, риелтор сможет перейти к подбору квартиры/дома. Основываясь на ваших пожеланиях и приоритетах, специалист довольно точно подберет подходящий объект. Затем вы сможете посетить здание, когда вам будет удобно. Риелтор сопроводит вас.
- Подбор объектов по вашим приоритетам,
- Разговор с продавцом,
- Выезд на объект на автомобиле и с водителем агентства.
№4 Сделка
Когда вы определитесь с объектом, мы возьмем на себя обязанность проверить качество недвижимости и все документы, связанные с ней. Передача прав собственности – это очень важно и ответственно. Нельзя пренебрегать проверкой.
- Экспертиза предоставленных продавцом документов,
- Подготовка документов клиента для передачи прав собственности,
- Составление договоров сделки (аренды, купли-продажи, ипотечного кредитования и др.),
- Сопровождение до завершения сделки.
